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一、為協助各機關、學校及公營事業機構員工有適當貸款管道，以解決購置房屋資金之需求，自 95 年起規劃辦理「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款（以下簡稱本貸款），原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至 103 年 12 月 31
日止，經重行辦理公開徵選金融機構承作後，由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務，辦理期間自 104 年 1 月 1 日起至
105 年 12 月 31 日止，為期 2 年。
二、本貸款相關規定如下：
(一)貸款對象：全國各機關、公立學校及公營事業機構所屬編制內員工（不含試用人員及約聘僱人員）。
(二)貸款利率：按中華郵政 2 年期定期儲金機動利率固定加碼 0.465％機動計息（目前為年息 1.840％）。
(三)貸款期限：最長為 30 年。
(四)貸款額度：依中信銀綜合評估借款人收入、還款能力、信用情形、擔保品座落、擔保品價值、借款用途等核予。
(五)擔保品：借款人應提供本人或其配偶之不動產設定第一順位抵押權予中信銀（共購不動產者僅限定本人與其配
偶）。擔保品範圍包含合宜住宅、捷運共構宅（不含無建物所有權之使用權標的）及該公司認定確實供住宅使用之農舍。
(六)償還方式：本金寬緩期限最長為 5 年，由中信銀依個案情形核定。
(七)提前清償：借款人得隨時提前清償全部或部分借款，中信銀不得收取違約金或其他費用。借款人提前清償全部借款，中信銀接獲借款人申辦清償證明文件應立即辦理。
(八)遲延利息及違約金：自遲延時起，中信銀就借款人遲延還本部分，按應繳款日之借款利率計收遲延利息，不另計收違約金。
(九)費用：
１、收取借款人及保證人之信用查詢費，每人新臺幣 100 元整。
２、房屋抵押權設定之代書費、規費、設定費、火險及地震險等非中信銀收取之費用由借款人自行負擔。
(十)核貸權：中信銀保有最後審核權。依中央銀行或金融監督管理委員會（以下合稱主管機關）規定應受信用管制之對象或擔保品不適用本貸款；另依主管機關相關最新法令規定辦理，包含但不限於「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」。個案准駁及授信條件悉依相關法令及中信銀授信規定辦理。
(十一)中信銀不得要求借款人購買其他各類金融商品作為核貸條件。
三、辦理方式：請洽中信銀各分行辦理，查詢網址：http://ctbc-mortgage.com/gov；洽詢電話： 0809-066-666 按 3 。
四、其他：
(一)本貸款係徵選最優惠貸款條件之金融機構，轉介予公教員工，貸款資金由承作金融機構自行籌措，利息則由借款人全額負擔，本總處不負貼補之責。
(二)如因本貸款發生任何糾紛，應依借款約定書及相關法令規定解決，本總處不涉入處理。
(三)本貸款係由中信銀負授信風險，依借款人各項條件評估其貸款額度及還款期限，爰該公司就本貸款具有最終准駁核貸權。
五、檢附「104 年至 105 年築巢優利貸—全國公教員工房屋貸款」業務 Q＆A 一份。